ANNARA RESIDENCES: Цены и планировки

Сумма взноса	Назначение платежа	Планируемый срок
200 000 THB	Депозит
35%	1-й платеж	При заключении договора
20%	2-й платеж	Завершение строительства фундамента
20%	3-й платеж	Завершение строительства конструкции здания
20%	4-й платеж	Завершение внутренней отделки
5%	5-й платеж	Завершение строительства виллы и передача её владельцу

Налоги и дополнительные расходы при покупке недвижимости в Тайланде?

Налог на приобретение недвижимости в Тайланде оплачивается всего один раз при регистрации сделки в Земельном департаменте. Сбор составляет 1,1% от контрактной стоимости квартиры, приобретаемой в leasehold – покупатель делит его пополам с застройщиком. Таким образом, в итоге необходимо будет оплатить всего 0,55% налога. В случае покупки недвижимости во freehold - сумма налога составляет 2%.

Возможно ли получение рассрочки платежа?

Да. Обычный срок рассрочки от 6-ти месяцев до 2-х лет. Как правило, срок рассрочки зависит от сроков строительства, но в некоторых случаях предоставляем рассрочку платежа и на готовые проекты.

Что такое Freehold?

Freehold - Это 100% право собственности, которое позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Собственник имеет право передать имущество в наследство, подарить или продать. Права на недвижимость подтверждаются специальным документом, который называется Чанот. Данный документ представлен в двух экземплярах: один выдается собственнику на руки, второй хранится в Земельном департаменте - государственном органе.

Что такое Leasehold?

Leasehold в Таиланде - Форма долгосрочной аренды, позволяющая зарубежным гражданам получить права пользования жилой недвижимостью или земельными участками в Королевстве на продолжительный период. Согласно действующему законодательству максимальный срок договора лизхолда составляет 30 лет. Предусмотрена опция двукратного продления на аналогичный период. Некоторые преимущества лизхолда: стоимость объектов на условиях лизхолда в среднем на 5–10% ниже аналогичных предложений с правом собственности; такая форма владения не требует декларирования и облагается меньшими налогами.

Annara Residences